Смяна на щрангове в София — вертикали за вода и канал, с протокол за входа

Щранговете — вертикалните тръби за топла и студена вода и за канализация, които минават през всички етажи — са артериите на всяка жилищна сграда. В панелните блокове и кооперациите, строени между 60-те и 90-те, те са поцинкована стомана и чугун и вече са надживели проектния си срок. Отвътре са задръстени с ръжда и варовик до половината от диаметъра, отвън са ръждясали по муфите, а всяка пролет пускат нов теч на нов етаж. Смяната на щранговете е единственият траен отговор — и ние я правим така, че входът да остане без вода възможно най-кратко.

Кога е време за смяна: когато течовете по един вертикал зачестят до няколко годишно; когато водата от крана излиза ръждива след спиране; когато налягането на горните етажи е паднало заради стеснената тръба; когато канализационният щранг се запушва редовно или „пее“ при пускане на вода; когато при ремонт на банята искате да не зазиждате стара тръба зад новите плочки. Смяната на един апартамент е възможна и има смисъл при ремонт, но истинската стойност е в подмяната на целия вертикал — тогава новите тръби нямат нито една стара връзка.

Работим във всички квартали на София — Люлин, Младост, Дружба, Надежда, Красно село, Слатина, Овча купел, Хаджи Димитър и всички останали панелни и тухлени комплекси — както и в старите кооперации в Центъра, Лозенец и Оборище с чугунени канали и оловни връзки. Организираме работата с домоуправителя: обхождаме апартаментите предварително, съобщаваме графика за спиране на водата и минаваме етаж по етаж, така че всяка вечер входът да има вода.

Какво включва услугата

• Смяна на водопроводни щрангове (топла и студена вода) с PPR тръби — на апартамент или на цял вертикал
• Смяна на канализационни щрангове (чугун → PVC) с нови ревизии, отклонения и шумоизолация
• Нови спирателни кранове и водомерни възли за всеки апартамент по вертикала
• Подмяна на хоризонталната разводка в мазето — общи клонове и главен спирателен кран
• Изолация на новите тръби срещу конденз и шум
• Възстановяване на отворите — зазиждане, шпакловка; плочките по желание
• Протокол, фактура и гаранционна карта за етажната собственост

Как протича смяната: безплатен оглед с домоуправителя и представител на входа — гледаме състоянието на вертикала, достъпа във всеки апартамент, мазето и тавана. Даваме писмена оферта по пера: цена на апартамент, цена за мазето, срок и график. След одобрение уговаряме дни, в които собствениците осигуряват достъп. Работим отгоре надолу или отдолу нагоре според сградата: сутрин спираме водата, режем старата тръба, монтираме новата с нови отклонения и кранове за всеки апартамент, а привечер пускаме водата и тестваме. Един етаж отнема 3–5 часа; типичен вход с 8 етажа — 3–4 работни дни.

Материали и практики: PPR тръби с алуминиева вложка за топлата вода (по-малко разширение), PVC канализация с уплътнителни пръстени и шумоизолирани скоби; месингови спирателни кранове с пълно отваряне за всеки апартамент; изолация от вспенен полиетилен. Не използваме металопласт за щрангове — той е за хоризонтални разводки. Всяка връзка се тества под налягане 1,5 пъти над работното преди зазиждане, а канализацията — с пълни казанчета от всички етажи едновременно.

Цени за смяна на щрангове: вертикал топла + студена вода — от 250 € на апартамент с материалите; канализационен щранг — от 180 € на апартамент; и двата вертикала заедно — от 380 € на апартамент; хоризонтална разводка в мазето — по оферта според дължината. При подмяна на целия вход цената на апартамент пада с 20–30 %. Възстановяването на плочките е по желание и се остойностява отделно. Издаваме фактура на етажната собственост, а при поискване — разбивка по апартаменти за касата на входа. Гаранция за новите щрангове — 24 месеца.

Ако не всички съседи са съгласни: смяната на щранг в един апартамент е технически възможна — свързваме новата PPR тръба към старата стоманена с преходни фитинги на пода и тавана. Това решава вашия участък, но старите връзки в апартаментите над и под вас остават. Казваме ви го честно и ви помагаме с аргументите за общото събрание: снимки на състоянието на тръбата, история на течовете и калкулация колко струва един цял вертикал спрямо десет аварийни ремонта.

Често задавани въпроси — смяна на щрангове

Съдържанието е изготвено от екипа на ВиК Услуги София на база нашата практика в София. Цените са актуални към 2026-09-03 и са в евро с включен ДДС за труд; материалите се заплащат по касова бележка.